広い土地の売却方法とは

query_builder 2024/08/22
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広い土地は高く売れるイメージがありますが、すぐに買い手がつくとは限りません。
広すぎると、逆に使いづらいと感じる方もいます。
今回の記事では、広い土地をスムーズに売却する方法について解説します。
▼広い土地の売却方法
■マンション用地として売る
駅から近かったり、商業施設が付近にあるのであれば、マンション用地として売れる可能性があります。
大型の建物が建てられる地域なら、商業施設や店舗用で買い手がつく場合もあるでしょう。
■分割して売る
大型の建物が建てられない地域では、そのまま売却するのは難しいといえます。
そのような場合は、広い土地を分割することも考えてみましょう。
土地の分筆は手続きが煩雑なため、スムーズに売るには知識が必要です。
分割して売るなら、専門家に相談することをおすすめします。
■買取を利用する
土地の買い手がなかなかつかない場合は、不動産買取の売却も考えてみましょう。
売値は安くなりますが、直接取引をするので仲介手数料は発生しません。
広告を出す手間もなく、短期間で土地を現金化できるメリットがあります。
▼まとめ
広い土地を売却する方法は、以下のとおりです。
・マンション用地として売る
・分割して売る
・買取を利用する
土地の広さや形、地域の特性などによって売り方は変わってきます。
不動産業者の意見も取り入れながら、最適な売却方法を選びましょう。
『株式会社さくら地所』は平野区に拠点をおき、不動産売却のサポートを行っております。
広い土地を所有している方の、売却に関するご相談をお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。

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