古家付き土地を更地にして売却するメリットとは?

query_builder 2024/08/08
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古い家を売却する際、更地にしてから売却するといいのか悩んでいる方も多いでしょう。
更地にすると解体費用が発生し、ある程度お金に余裕がないと決断できないため、引き渡しを選択する人も少なくありません。
そこで今回の記事では、古家付き土地を更地にして売却するメリットについて詳しく解説していきます。
▼更地にして売却するメリット
■買い手が見つかりやすい
これから不動産を取得する方の多くは、物件に1日でも早く入居したいという傾向があります。
また、現在住んでいる住宅の家賃支払期間を、少しでも短くしたいという観点もあるでしょう。
古家付き土地の場合、解体期間も家賃の支払いが続きますので、無駄な出費は抑えたいところです。
そのため、更地にしてから売却するほうが解体期間を短縮できるので、需要が上がりやすいでしょう。
■買い主が解体費用を負担しないでよい
古家付き物件の場合、そのままリフォームを行って居住する方もいます。
しかし大抵の場合、解体してその土地に建物の建築を計画するのが大半でしょう。
そのため、解体費用があらかじめ発生する土地には、買い手がつきにくい傾向があります。
土地の大きさや立地に魅力があるものの、古家付きということで取得をためらうケースも多いです。
そのため更地にする方が、早く買い手をみつけられるでしょう。
▼まとめ
古家付き土地を更地にして売却することで、物件の魅力が高まります。
一方で気に入った土地でも、古家が残っていれば解体費用や時間がかかってしまい、買い手がつきにくくなるでしょう。
早く買い手がつくためには、更地にしてから売却するのがおすすめです。
『株式会社さくら地所』では平野区を拠点に、地域密着型で不動産売却のサポートをしております。
中古物件のご相談もお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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