土地や建物など、不動産の相続をする機会は突然訪れるものです。
トラブルを未然に防ぐためには、注意点を踏まえる必要があります。
そこで今回は、不動産を相続する際の注意点について紹介いたします。
▼不動産を相続する際の注意点
■遺言書の確認
故人が遺言書を残している場合、内容に沿って不動産の手続きを行う必要があります。
自筆遺言書や秘密証書遺言などを見つけた際は勝手に開封するのではなく、家庭裁判所で手続きを行ったうえでの開封が重要なポイントです。
また遺言書には、期限がありません。
そのため、相続手続きが完了した後に遺言書が見つかった場合であっても、遺言書の内容に沿って相続のやり直しを行わなければなりません。
■遺産分割協議を行う
遺産の分割方法は、特定の人が受け継ぐ代わりにその対価を支払う代償分割や、不動産を売却して代金を分ける換価分割があります。
また、不動産そのものを物理的に分ける現物分割・遺産を共有する共有分割などです。
遺言書がない場合は4つの分割方法を踏まえて、遺産分割協議で話し合う必要があるでしょう。
話し合いがまとまった後は、遺産分割協議書を明確な文言で作成しましょう。
■名義変更
遺産分割協議で決まった内容に応じて、不動産の相続・売却などを行います。
不動産に関しては、登記の変更が必要です。
登記の変更の際に遺産分割協議書の提出が求められるため、忘れずに提出を行いましょう。
▼まとめ
不動産を相続する際には、遺言書の確認・遺産分割協議・名義変更などをしっかりと行う必要があります。
トラブルを未然に防ぐためにも、注意するポイントを押さえておきましょう。
『株式会社さくら地所』では、平野区を拠点に不動産売却のサポートを行っております。
不動産の相続にまつわるお悩みにも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。